Διαμέρισμα 105 τ.μ.
262.500€
(κωδ. ΑΠ12192) Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 105 τ.μ. στην Καλλιθέα, σε υπερυψωμένο ισόγειο πολυκατοικίας.
Κατασκευής 1970, η οποία είναι πολύ καλά συντηρημένη και βρίσκεται σε ένα εξαιρετικά ήσυχο σημείο της περιοχής.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας την άνεση ενός σύγχρονου σπιτιού με τους μεγάλους χώρους και το ψηλοτάβανο της παλαιότερης κατασκευής. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, της αποχέτευσης, των δαπέδων, της κουζίνας, του μπάνιου και των κουφωμάτων, προσφέροντας ένα ακίνητο έτοιμο να κατοικηθεί χωρίς την ανάγκη επιπλέον εργασιών.
Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, συναντάμε το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο βλέπει στην πρόσοψη του ακινήτου και προσφέρει μια άνετη και φωτεινή αίσθηση. Στη συνέχεια, το χολ συνδέει λειτουργικά τους υπόλοιπους χώρους του σπιτιού, αποτελούμενους από τρία υπνοδωμάτια, το μπάνιο και την κουζίνα. Η κουζίνα διαθέτει άμεση πρόσβαση στην αυλή των 27 τ.μ., η οποία αποτελεί αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος και προσφέρει έναν επιπλέον υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και καθημερινή αξιοποίηση.
Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο έχουν παράθυρο, ενώ το τρίτο διαθέτει πρόσβαση σε δικό του μπαλκόνι. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, εξασφαλίζοντας άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ πάνω από το μπάνιο υπάρχει πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Το ύψος της οροφής, που φτάνει τα 3,5 μέτρα, προσδίδει στο διαμέρισμα μια ιδιαίτερα ευρύχωρη αίσθηση και ενισχύει τον όγκο των εσωτερικών χώρων.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ είναι εξοπλισμένο με τέσσερα ολοκαίνουργια κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Τα κουφώματα είναι από PVC με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ διαθέτουν ηλεκτρικά παντζούρια, προσφέροντας σύγχρονη λειτουργικότητα, θερμομόνωση και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση.
Στο διαμέρισμα υπάρχει δομημένη καλωδίωση, καθώς και έτοιμη εγκατάσταση για συναγερμό και θυροτηλεόραση, καλύπτοντας τις ανάγκες ενός σύγχρονου και λειτουργικού σπιτιού.
Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της περιοχής. Απέχει μόλις 700 μέτρα από την πλατεία Δαβάκη, 1,3 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας και 1,2 χλμ. από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
